日本人駐在員のロンドン住宅事情
Japan Sales & Lettings Agency Ltd
1986年創業、ロンドン専門の日英バイリンガル不動産エージェント。日本人駐在員のお住まい探しと物件管理を長年サポート。
この記事では「ロンドンの日本人駐在員はどんな住宅事情なのか」という疑問にお答えします。結論から言うと、住宅手当・人気エリア・間取り・契約期間・学校選択には明確なパターンがあり、住宅手当の範囲でEaling・Kensington・St John's Woodの3ベッド以上を選ぶファミリーが中心です。
JSLAは1986年創業のロンドン専門の日英バイリンガル不動産エージェントです。本記事では当社が扱ってきた多くの管理物件のデータから、駐在員の住宅事情を解説します。
住宅手当とエリア分布
住宅手当（Housing Allowance）の相場: 大手商社・銀行・メーカーの駐在員クラスでは月£3,500〜£6,000、課長・部長クラスで月£6,000〜£10,000、役員クラスで月£10,000以上が目安です。中堅企業・現地法人の現地採用者は月£2,000〜£4,000のケースが多くなっています。現地採用との違いは現地採用と駐在の違い ロンドンの住宅手当と物件選びへの影響をご覧ください。
エリア分布: JSLAの管理物件のテナント分布を見ると、Ealing 35%、Acton 15%、Finchley/St John's Wood 20%、Kensington/Chelsea/Notting Hill 20%、その他（Wimbledon、Richmond、Canary Wharf等）10%、という分布です。住みやすいエリアの一覧は日本人向けロンドンおすすめエリアまとめをご参照ください。
間取り・契約期間の傾向
間取りの傾向: ファミリー駐在員の8割以上が3ベッドルーム以上を選択。書斎・お子様部屋・ゲストルームの確保で「家族人数+1」のベッドルーム数を希望される方が多いです。単身赴任者は1〜2ベッドルームが主流です。
契約期間の傾向: RRA施行前は12ヶ月固定契約が標準でしたが、RRA施行後はPeriodic Tenancyのため期間概念がなく、実質「3〜5年居住」が一般的です。任期延長・短縮にも柔軟対応可能になりました。契約期間の詳細はロンドンの賃貸契約期間はどれくらいが一般的かをご覧ください。
学校・通勤先の傾向
学校選択の傾向: お子様のいるファミリーの約40%が日本人補習校・JFL（全日制日本人学校）、30%が公立小学校、25%が私立小学校、5%がインターナショナルスクール、という分布です。学校選択がエリア選択を強く規定します。学校情報はロンドンの日本人学校情報と周辺エリアをご参照ください。
通勤先の傾向: City of London（金融街）勤務が約30%、Canary Wharf勤務が15%、Mayfair/Soho勤務が20%、その他（製造業・商社事務所、Heathrow空港周辺等）が35%。通勤先がエリア選択の重要要素です。
JSLAでは長年の駐在員サポート実績から、ご家族構成・任期・予算・通勤先・学校希望に応じた最適エリア・物件提案を行っています。
よくあるご質問はこちら：https://japansla.com/faq