住宅ローン
住宅ローン相談
海外の購入者および英国居住者のお客様が、ご自身の状況に最適な住宅ローンを組めるよう、信頼できる独立系の住宅ローンブローカーをご紹介いたします。
ローンの種類
住宅ローンの種類
ローンの選択肢を理解することは、納得のいくご決断への第一歩です。代表的なタイプをご紹介します。
固定金利型住宅ローン（Fixed Rate）
一定期間（通常2〜5年）金利が固定されるタイプのローンです。月々の返済額が一定のため家計管理がしやすくなります。固定期間終了後は通常、貸し手の標準変動金利（SVR）に切り替わります。
- 月々の返済額が予測可能
- 金利上昇リスクからの保護
- 通常2年・3年・5年の期間から選択可能
- 固定期間中の繰上返済には手数料がかかる場合あり
変動金利型住宅ローン（Variable Rate）
金利が時期に応じて変動するタイプのローンで、月々の返済額が上下する可能性があります。イングランド銀行（BoE）の政策金利に連動するトラッカー型と、貸し手が設定する標準変動金利（SVR）型があります。
- 金利が下がれば返済額も減少する可能性
- トラッカー型はBoEの政策金利に連動
- 繰上返済手数料がかからない場合が多い
- 月々の返済額の見通しが立てにくい
Buy to Let（投資用住宅ローン）
ご自身が居住するのではなく、賃貸に出すことを目的とした物件向けのローンです。通常25%以上の頭金が求められ、返済能力の審査はご本人の給与ではなく見込まれる賃料収入をもとに行われます。
- 頭金は通常25%以上
- 賃料収入をもとに返済能力を審査
- 利息のみ返済（Interest Only）の選択も可能
- 居住用ローンより金利が高め
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物件価格・頭金・金利をもとに、毎月の住宅ローン返済額の目安を計算できます。
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