ロンドンの家賃相場はいくら？日本人向けに解説

ロンドンの家賃は、日本の感覚で考えると驚くほど高額です。「東京の2倍」とよく言われますが、エリアと間取りによって幅が大きく、正しい相場観を持っておくことが住居探しの第一歩になります。

まず押さえたいのが、ロンドンの家賃は基本的に「pcm（per calendar month）」、つまり月額表記であるということです。広告に「£3,000 pcm」とあれば月3,000ポンドで、敷金（デポジット）は通常「家賃5週間分」が上限と法律で定められています。

日本人ファミリーに人気のEaling周辺では、2ベッドルームのフラットがおおよそ£1,800〜£2,200 pcm、3ベッドルームの戸建てが£2,800〜£3,500 pcm程度が目安です。Elizabeth Lineの開通以来、駅徒歩圏は5〜8%程度プレミアムが乗る傾向があります。

Kensington、Chelsea、St John's Woodなど中心部のエリアは、同じ間取りで2倍以上の家賃になることもあります。2ベッドルームのフラットで£4,000〜£6,000 pcm、ファミリー向けの戸建ては£8,000 pcmを超える物件も珍しくありません。会社からの住宅手当（housing allowance）の上限と相談しながら、エリアを絞り込んでいくのが現実的です。

Acton、Chiswick、Finchleyなど少し外側のエリアであれば、3ベッドルームでも£2,500〜£3,000 pcm台の物件が見つかります。日本人学校・補習校への通学利便性とのバランスで選ばれることが多いエリアです。

重要なのは、家賃以外にCouncil Tax（住民税にあたる税）、光熱費、TV License、Wi-Fiなどがほとんどの場合「別途自己負担」だという点です。月の固定費としては家賃に加えて£300〜£600程度を見ておくと安心です。

JSLAでは英国に来られる前のオンライン相談も承っております。ご予算と通勤・通学条件をお伝えいただければ、現地の最新相場感に基づいて住むエリアの選び方からアドバイスいたします。